Teren Intravilan 3300 mp Tudor Neculai - CUG, Utilități, Deschidere Stradală

EXCLUSIVITATE - COMISION ZERO %
Teren 3.315 mp Intravilan – Tudor Neculai, CUG
Locație: Str. Tudor Neculai (700m de Șos. Nicolina) | Preț: 829.000 € | Comision: 0%

DATE TEHNICE (Ready-to-Build)
Suprafață: 3.315 mp compacti (geometrie optimă pentru parcelare).
Utilități la poartă: Gaz, Curent, Apă, Canalizare.
Lungime - 121 ml
Lățime - 35.5 ml
Siguranță Juridică: Rețea înaltă tensiune dezafectată.
Avize Disponibile: Acord favorabil FORTUS și aviz pozitiv DELGAZ GRID pentru construcție.

LOCALIZARE & ACCES
Poziționare: Zonă rezidențială matură, complet dezvoltată (fără șantiere active adiacente).
Calitatea mediului: Zonă aerisită, fără poluare fonică sau praf.
Accesibilitate: Cale de acces privată de 7.5 m lățime, direct din asfalt.
Securitate: Perimetru împrejmuit integral; acces cu porți automatizate.

POTENȚIAL DEZVOLTARE
Destinație: Rezidențial (case/duplex/colectiv mic), Comercial sau Proiect Mixt.
Randament: Risc minim datorită infrastructurii deja existente și cererii ridicate de locuințe în zonă.
Lichiditate: Terenul permite dezmembrarea în loturi mai mici pentru vânzare rapidă sau dezvoltare etapizată.

AVANTAJE ACHIZIȚIE
Tranzacție Rapidă: Toate actele sunt pregătite; posesia se transmite la notariat.
Fără investiții ascunse: Teren curat, sistematizat, fără sarcini tehnice.
Finanțare: Asistență gratuită prin broker dedicat pentru soluții de creditare.

Preț: 830.000 euro

Programează acum o viziță la locație.
Cod Ofertă: P-4670